Mitől függ a végleges ár?
Nincs két teljesen egyforma épület, ezért a négyzetméterár önmagában csak irányadó. A végleges kivitelezési költséget minden esetben az adott épület műszaki tartalma és a szükséges anyag- és munkamennyiség alapján határozzuk meg.
Az árat többek között az alábbiak befolyásolják:
az épület mérete és alaprajzi kialakítása;
a falszerkezet és a falak magassága;
az épület formája és tagoltsága;
a tető formája és összetettsége;
a nyílászárók mérete és száma;
a belső terek kialakítása;
a belmagasság;
a nagy fesztávú helyiségek mérete és száma;
a választott anyagok és azok műszaki paraméterei.
Egy egyszerű, kompakt alaprajzú épület jellemzően kedvezőbb költséggel kivitelezhető, míg a sok töréssel, egyedi csomóponttal, nagy fesztávval vagy összetett tetővel kialakított épületek több anyagot és munkaórát igényelnek.
Ajánlatainkat ezért nem kizárólag négyzetméterár alapján készítjük: a szükséges anyagmennyiséget és a kivitelezéshez szükséges munkaidőt egyaránt figyelembe vesszük.

Mi tartozik a szerkezetkész kivitelezésbe?
A szerkezetkész, hőszigetelt állapotig történő kivitelezés során az épület fő tartószerkezeti és határoló szerkezeteit készítjük el.
A kivitelezés az alábbiakat tartalmazza:
a külső falszerkezet elkészítése;
a külső oldali OSB burkolat elkészítése;
a falszerkezet kőzetgyapottal történő hőszigetelése a falváz vastagságának megfelelően;
a belső oldali hőtükör fólia elhelyezése;
a födémszerkezet elkészítése;
a födém felső oldalának egy réteg OSB burkolattal történő lezárása;
a tetőszerkezet elkészítése;
a tető héjazatának kivitelezése.
A fenti műszaki tartalom biztosítja, hogy az épület a szerkezeti munkák elkészültével és a hőszigetelés beépítésével egy jól meghatározott, továbbépítésre alkalmas állapotba kerüljön.

Mi nincs benne a szerkezetkész árban?
A szerkezetkész kivitelezés nem tartalmazza azokat a munkafolyamatokat és tételeket, amelyek az épület további gépészeti, elektromos, belsőépítészeti vagy külső kialakításához kapcsolódnak.
Ezek többek között:
ereszcsatorna-rendszer;
nyílászárók beszerzése és beépítése;
belső gipszkartonozás;
padló- és falburkolatok;
villanyszerelési munkák;
gépészeti munkák;
lépcsők elkészítése;
tetőablakok beszerzése és beépítése;
teraszok kivitelezése;
gépkocsibeállók kivitelezése.
Ezeket a munkákat igény esetén külön tételként, előre egyeztetett műszaki tartalom alapján kalkuláljuk, és az ajánlatban, valamint a vállalkozási szerződésben is egyértelműen feltüntetjük.
Egyedi ajánlat minden épületre
A megadott 150 000–250 000 Ft/m² nettó ár egy irányadó ársáv, amelyből még nem határozható meg pontosan egy konkrét épület kivitelezési költsége.
A pontos ajánlathoz figyelembe vesszük az épület terveit, méreteit, szerkezeti kialakítását és a választott műszaki tartalmat. Így nem egy általános négyzetméterárral, hanem az adott épület tényleges anyag- és munkaszükségletével számolunk.
A tervek elkészülte után tudunk részletes árajánlatot adni.

Ha felkeltettük az érdeklődésed, e-mailben szívesen válaszolunk minden kérdésedre.